Lý do nào khiến bất động sản vẫn là một trong những khoản đầu tư sinh lời trong thời kỳ kinh tế bất ổn?

Thị trường bất động sản là một trong những lĩnh vực đầu tư mang lại nhiều lợi ích cho những ai đang muốn đầu tư. Từ việc đảm bảo nguồn tài chính và tạo ra được sự giàu có cũng như việc phòng ngừa lạm phát, có vô vàn lý do để thị trường bất động sản là một khoản đầu tư vô cùng hấp dẫn đối với các doanh nghiệp, tổ chức hay cá nhân.

Lợi ích của việc đầu tư bất động sản mang lại

Từ lâu, bất động sản đã được biết đến là một trong những khoản đầu tư giúp nhiều doanh nghiệp, cá nhân và tổ chức tạo ra sự giàu có, đảm bảo nguồn tài chính ổn định. Trong một bài báo của WC Apgar và X Di Zhu vào năm 2005, các tác giả đã cùng nghiên cứu xem vai trò của bất động sản có quan trọng không, quan trọng như thế nào đối với các phúc lợi về mặt kinh tế và an toàn tài chính.

Và họ phát hiện ra rằng, bất động sản chính là một trong những nguồn tài sản lớn, quan trọng đối với nhiều hộ gia đình, có thể nói nói mang lại sự an toàn cho tài chính của nhiều cá nhân, doanh nghiệp và cộng đồng. Các tác giả lưu ý rằng, bất động sản còn có thể góp phần cung cấp một cách hiệu quả nhằm quản lý rủi ro tài chính, vì chính nó có thể được sử dụng để tạo ra một danh mục đầu tư vô cùng đa dạng và góp phần bảo toàn tài sản theo thời gian.

Bất động sản góp phần tạo ra thu nhập

Bất động sản có thể được dùng nhằm mang đến nguồn thu nhập ổn định cho cá nhân, doanh nghiệp và tổ chức, vì bất động sản có thể được cho thuê hoặc sử dụng để làm nguồn vốn cho các khoản đầu tư khác. Cuối cùng, các tác giả kết luận rằng, bất động sản có thể coi là một công cụ giúp phát triển nền kinh tế, vì nó giúp cá nhân, doanh nghiệp và tổ chức có một tài sản lớn, giá trị, có thể sử dụng nó để tạo ra các mảng kinh doanh mới khác nhau, mang lại nguồn thu nhập cao. Chính vì thế, bất động sản được xem là một phần quan trọng trong việc góp phần tạo ra khối tài sản khổng lồ, đảm bảo được nguồn tài chính cá nhân.

Đầu tư vào bất động sản đang là một trong những xu hướng phổ biến hiện nay, vì đây là cách tuyệt vời nhất để tạo ra lợi nhuận, đặc biệt là trong giai đoạn lãi suất thấp như hiện nay. Theo một nghiên cứu của S Sirmans, E Norman và J Benjamin, đã được công bố trên Tạp chí Quản lý Danh mục Đầu tư Bất động sản năm 1995, những lợi thế chính của đầu tư bất động sản trong môi trường có lãi suất thấp bao gồm việc tăng vốn chủ sở hữu và tăng dòng tiền.

Nghiên cứu này đã cho thấy, khi lãi suất càng thấp thì phần lớn các khoản thanh khoản của người đi vay áp dụng cho số tiền gốc, vì thế dẫn đến việc tích lũy vốn chủ sở hữu nhanh hơn. Ngoài ra, khi mức lãi suất cho vay thấp, các khoản thanh toán cần thiết để phục vụ khoản vay cũng sẽ thấp hơn, từ đó tạo ra nhiều dòng tiền hơn. Nghiên cứu này kết luận rằng, các nhà đầu tư bất động sản nếu mua tài sản trong môi trường có lãi suất thấp có thể hưởng nhiều lợi ích từ việc tăng dòng tiền  và tăng vốn chủ sở hữu.

Đầu tư bất động sản tạo nên sự giàu có

Bất động sản được coi là một hàng rào chống lạm phát và trong nghiên cứu của M Hoesli phát hành bởi “Tạp chí Định giá và Đầu tư Tài sản” năm 1994 cũng đã cung cấp một cái nhìn sâu sắc về vấn đề này.

Bất động sản có một số thành phần khiến nó trở thành một hàng rào chống lại sự lạm phát rất tốt. Đầu tiên, chi phí xây dựng thường sẽ tăng theo thời gian, điều này có nghĩa là giá trị của một bất động sản cũng sẽ tăng theo. Thứ hai, bất động sản thường sẽ là một khoản đầu tư khá dài hạn, có nghĩa nhà đầu tư cũng có thể sẽ được hưởng lợi từ khả năng tăng vốn theo thời gian một khi lạm phát gia tăng. Cuối cùng, đầu tư bất động sản cũng có thể mang lại nguồn thu nhập lớn thông qua việc cho thuê, chính điều này có thể bù đắp lại chi phí lạm phát.

Ngoài ra, bất động sản là một tài sản hữu hình nên rất ít bị ảnh hưởng bởi những điều kiện của thị trường, điều này đã khiến nó trở thành một hàng rào vững chắc chống lại tình trạng lạm phát. Do đó, bất động sản được coi là một công cụ có giá trị đối với các nhà đầu tư nếu muốn bảo vệ các khoản đầu tư của họ tránh những tác động của lạm phát.

Bất động sản mở ra một cơ hội đầu tư tuyệt vời trong thị trường hiện nay do tính tương đối ổn định và sự tăng trưởng dài hạn. Ngay cả trong giai đoạn suy thoái kinh tế, bất động sản vẫn có khả năng tăng giá trị, đóng một vai trò to lớn là nơi trú ẩn an toàn cho các nhà đầu tư nhằm bảo vệ và gia tăng nguồn tài sản của họ.

Hơn thế, đầu tư vào bất động sản có thể mang lại rất nhiều nguồn thu nhập thụ động vô cùng ổn định thông qua việc chuyển nhượng nhà, cho thuê, mua nhà nghỉ dưỡng,… Đầu tư bất động sản còn cho phép các nhà đầu tư nhận nhiều ưu đãi về thuế thông qua các khoản khấu hao và trừ hao. Dù là thông qua việc mua nhà ở hay tạo một danh mục đầu tư bất động sản dựa trên những phân khúc khác nhau thì việc đầu tư vào loại tài sản dài hạn này cũng sẽ mang đến cho các nhà đầu tư sự an toàn về mặt tài chính.

Chính vì thế, có thể khẳng định, đầu tư bất động sản chính là một trong những lĩnh vực đầu tư mang lại nhiều lợi ích cho các cá nhân, doanh nghiệp hay công đồng đang muốn đầu tư. Vì nó góp phần đảm bảo nguồn tài chính và tạo ra được sự giàu có cũng như phòng ngừa được lạm phát.